運用資産状況
2022年1月末運用資産は、10,772,006円でした。
【ポートフォリオ一覧（現金・現物不動産除く）】
| 米国株式 | 8,892,985円 | 82.6% |
| 新興国株式（投資信託） | 966,582円 | 9.0% |
| 日本株式（投資信託） | 912,439円 | 8.4% |
| 合計 | 10,772,006円 |
※国内株式は某企業への一時的な資金注入のため、除く
【2022年1月有価証券購入額】
米国株式：200,000円
新興国株式：25,000円
日本株式：25,000円
合計：250,000円
【2022年1月配当金】
19,431円（税引後）
今後の展望
2022年1月の資産の評価損益は、1月中旬には大幅に下落したものの、月末に米国株が反発したことで、小幅な上昇となりました。一方、新興国株式や日本国内の株式はリスク回避の流れから大きく下落しています。
世界的にはインフレへの懸念、金利上昇への懸念から今後の継続的な株価上昇に不透明感が強まってきていますが、投資市場は依然として活発であり、この状況は当面続きそうです。
投資額は1,000万円を大きく超えてきました。毎月の投資額を増やすかどうか、悩みどころではありますが、５棟目・６棟目の賃貸アパート投資の話も出てきているので、いったんは毎月合計25万円のままでいきたいと思います。まあ、毎月25万円のお金を3年間株式に投資し続けられる人というのも、あまり多くはないでしょう。
証券への投資姿勢としてはかわらず、長期に保有することが前提なので、狼狽売りや安易な逆張りはせずに、配当や他の投資によるインカムを再投資し続ける方針は変える予定はありません。米国株の評価損益や配当金はドル建てのため、為替リスク回避の観点からも継続して、円をドルその他外貨建て資産に変換していきます。
品川流アセットアロケーション
現物不動産を除く、主な投資対象資産としては下記の8つが挙げられます。
品川は現物の不動産投資を行っているため、修繕等に備え現金保有も一定程度必要であり、そこは積み立てて預金していますが、必要以上の現金については、各種の投資に回しています。
【品川流アセットアロケーション】
| 種別 | リスク | 保有率（現金除く） | 備考 |
| ＦＸ、仮想通貨 | 高 | 0% | ハイリスクのため回避 |
| 新興国株式 | 高 | 10% | チャレンジ資産として投資 |
| 米国株式 | 中 | 80% | メイン投資対象 |
| 日本株式 | 中 | 10% | カントリーリスク分散のため |
| J-REIT | 中 | 0% | 現物不動産投資を行っているため対象外 |
| 債券 | 低 | 0% | リターン低く一定規模になるまで除外 |
| 金（貴金属） | 低 | 0% | リターン低く一定規模になるまで除外 |
| 現金 | 低 | 月3～5万を積立て | 不動産の大規模修繕等への備え |
J-REITは、現物不動産投資を行っているため購入していません。金、債券は現在の品川の年齢とリスクリターンの観点から、購入を見送っています。したがってメインには株式、特に配当利回りが高い米国株式の比重を80%と設定しています。
株式の値上がりを狙うのではなく、不動産投資や他の収入から得られる利益を株式に循環させ、そこから得られる配当金を株式や不動産に再投資することで長期的な資産拡大を目指すのが品川の投資戦略です。
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